Baugrundstück in Kleinrötz | ca. 556 m2 | Nähe Korneuburg & Wien | Kein Bauzwang!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 556 m² großes Grundstück ohne Bauzwang in der Ortschaft Kleinrötz bei Korneuburg. 

Der Grund ist gut bebaubar und eignet sich z.B. hervorragend als Anlageobjekt. Rückzugsort bei Korneuburg und doch Nähe Wien.

Das gesamte Grundstück (ca. 1287 m2) ist für die Bauklasse I aufgeschlossen. Die Ergänzungsabgabe für dieses geteilte Grundstück ist vom Käufer zu tragen. 

Eine Bebauungsdichte gibt es in der Gemeinde nicht, es gilt der Bebauungsplan sowie die Bestimmungen der NÖ-Bauordnung 2014.

Widmung BW-2WE = Bauland Wohngebiet-2 Wohneinheiten

Das Grundstück ist Teil eines ca. 1287 m2 großen Grundstücks welches geteilt werden kann. Das Grundstück mit der Größe von 1287 m2 kann auch im Gesamten erworben werden (KP VB EUR 399.500,-)  

Ein weiteres Grundstück nach Teilung mit ca. 731 m2 kann auch einzeln erworben werden - EUR 229.000,- 

 

Die Kosten für den Teilungsplan werden vom Eigentümer übernommen!  

Nutzen Sie diese einmalige Chance! 

 

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Kaufpreis: EUR 179.000,- 

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:

Mag. (FH) Simon Schmidt

📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43

📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251217120047255cfa9d49170